台中官方報復性招商 業者報復性推案

台中官方報復性招商業者報復性推案

2020-09-01

【文/住展房屋網】我國防疫成功、管制大解封之後，民生經濟在國人「報復性消費」的激勵下，一改上半年的哀鴻遍野，呈現一片欣欣向榮的景象。眼看經濟逐漸復甦，台中官方也展開了一毛都不能少的「報復性招商」，趕忙在後疫情時代把各樣投資商機通通抓回來。

企業投資旺發展可期

今年上半年受疫情影響，我國招商引資的狀況不如往年，但即便如此，台中上半年仍有三井OUTLET二期及東區LALAPORT(150億)、勤美之森暨洲際酒店(120億)、華邦電子(65億)、惠特科技(52億)、橋椿金屬(30億)等多起重量級投資案落腳，因此官方便對後疫情時代的招商展現強大企圖心，力圖摘下招商王的桂冠！

在財政部促參司8月上旬舉行的招商大會中，台中有多宗大型投資案受到關注，其中投資金額居首的「高鐵台中車站事業發展用地開發經營案」(147億)，總面積近16公頃，未來將打造「超級娛樂購物城」，吸引不少知名百貨業者的目光。

另一宗以商場定位的「台中港觀光商業區興建營運投資案」也不惶多讓，預估投資金額亦突破百億(120億)；除此之外，市府還端出了市立復健醫院及老人醫院BOT案、台中巨蛋體育館OT+BOT案向企業招手，兩案投資金額分別達84億、80億。遍地開花的產業投資，讓各界對台中的後續發展樂觀看待。

業者勤購地價格狂飆

市府招商不遺餘力，連帶鼓舞了房地產業者的士氣，加上台中房市買氣向來不錯，所以下半年或將迎來「報復性推案」。據當地不動產開發公會預估，台中下半年推案量可望達1400億，全年總和更不排除挑戰2500億大關，刷新台中近年的推案水位。

既然業者意圖報復性推案，就必須儲備足夠的土地庫存，因此近來台中建商購地態度積極，且砸錢不手軟，使台中的土地價格屢創區段高價紀錄。比如近年勤推暢銷首購宅的總太地產，7月中下旬就接連買下了南區樹子腳段與西屯區文商段土地，合計兩日內就豪擲近23億重金獵地。

據了解，總太以約7.46億購得的南區樹子腳段土地，面積約737坪，換算土地單價突破百萬，有可能會在2021年推出住宅大樓銷售，屆時單價上看3字頭；另一筆西屯區文商段土地價格更驚人，該筆土地坐落水湳經貿公園首排，面積約649坪，成交總價約15.3億，換算地價高達235萬/坪，連同先前購入的土地，累計總太已在水湳經貿園區持有3400坪精華地，預估明年第4季開始推案。

住展房屋網

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