文／住展雜誌
颱風一直是氣象新聞的要角，沒人敢輕忽；來時風疾雨驟，山崩樹倒，土石泥流，橋斷路缺，處處成災。唯一值得慶幸者，乃給全台大小水庫灌注充實，暫止旱象。雨水有錢也買不到，但世事過猶不及，暴雨之可畏，非筆墨所能形容。
近些年全球氣候異常，寒暑旱澇時時為患。也因此，擇屋之前宜打聽仔細，尤其是水電供應狀況，以及天然災患的侵襲機率。譬如部分低地勢區段，平時看不出來，但遇雨就淹。或樓房常漏水，或不幸屬於易停電區段，節骨眼斷電漏水，生活憑添憂患，何苦入住？
類似區段的缺點，資深房仲業務員必知之甚詳。故委買時須央請如實告知，才不致懊悔莫及。又如大社區住戶眾多，難免有行徑怪異妨及他人者，也得事前探知，免得徒增煩惱。飼養毛小孩，氣味或噪者，亦是影響物件成交的抗性之一。
大千世界森羅萬象，有些不曾見識過，碰上了卻擺脫不了。如宗教眾會所、如宮廟教堂，音樂歌曲偶有擾人之時，不知如何是好。住居是不動產，哪可能說換就換，至少須熬上好一陣子，才能習慣或解脫，也有大樓水塔水錘聲，或地下室發電機馬達聲，遇到了，便是苦頭。
曾見大樓建物的停車場出入口，由一樓穿到路面，車道上方的二樓房屋，便很難售出。因買方都擔心生活在車道之上，可能有噪音或風水方面問題。或許並沒有噪音，但不住進去，如何能得知？而風水好不好，又是主觀之事。是故，建商宜避用類似設計構想，以免增加困擾。
半世紀前，大台北有不少易淹水地區，平時驟雨小淹，颱風季節大淹，連政大校園宿舍亦淹到一人高。如今幾十年過去，花費數十億治水經費，防患水災有顯著成效。建商可放膽購地推案，買房人也能安心居住，融入成為城市的一份子。
平時山明水秀，鳥語花香。一朝風雨驟至，橋斷路崩淹水，留也不是，走也不是。風景區山隈水涯，難免如此。但建商造屋何必選擇風險區段，苦了那些購屋入住者。當年林肯大郡社區土崩屋倒，人命財產損傷極大。溫泥颱風過境，但釀災的元凶是偽造不實鑽地報告，超挖基址的建商。前事不忘，後事之師，颱風季節尤應記取。
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