文／住展雜誌

鄰近新竹縣的楊梅區，今年房價同樣漲得讓人很有感！據住展房屋網調查，與新竹縣湖口鄉一樣，已有新案房價上探至3字頭，估計未來短時間內房價還是會持續上揚；而供給方面，即便處房市淡季又逢選舉前夕，業者依舊樂觀，Q4推案量不小。

先看校前路靜巷內新案「布拉格-築巢園地」，基地距五楊高架校前路匝道不遠，總戶數40戶的電梯公寓，為32～35坪3房格局，規劃一樓停車，主打約24.69％低公設比，開價30～31萬元／坪。

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接著新農街上，寶佳機構-鴻灃建設「鴻灃.越」，基地臨幹道，近楊明國小、楊明公園，距楊梅交流道不遠，規劃124戶（含6戶店面），為27～38坪2～3房格局，採不二價銷售。

而在天成醫院周邊，還有知名建商-君邑建設新案「君邑莫內」籌備中，規劃216戶（含9戶店面），為25～45坪2～4房格局，估計行情將會站穩3字頭。

都計外透天登場 吸引退休族

最後都計外也有一宗大地坪透天案成屋登場，案名「騰元和意」，規劃15戶連棟式透天，地坪約23～36坪，另有農地84坪供住戶使用，總價1,688萬起，強調戶戶具露台、4套房、5衛浴，甫公開已吸引到一些退休族群的目光。 至於舊案動態，普遍受惠高價新案催生的比價效應，銷況都頗有進展，「宜誠水秀」銷售進入倒數階段，可售為45～52坪產品；而「澄心庭」憑藉相對低總價（1188萬起），反應也不錯，全案銷售近8成，現場具實品屋可參考。

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