文／成采錡 圖／甲桂林廣告
擅長建築美學行銷的甲桂林廣告，是最會訴說土地故事的房地產代銷，也是建築品質的推動者，成立40多年來，提供業主與時俱進的設計思維及獨特體驗，創造開發商、居住者、投資人、社會、代銷的五贏局面。
甲桂林廣告由張裕能、曹瑞濱、白燿嘉創辦，精耕建築美學近42年，以全球化的建築視野，引領房地產市場流行，打造高品質居住環境，並率先在國內提出「造鎮案」、「豪宅」等概念，留下諸多經典作品。
順應社會變遷，近年甲桂林擔起「建築領航者」的角色，重新定義居住價值，重視土地、人文及建築的共存共榮，確立「建築文化與文明串聯者」的定位，如今已是建築文創領域中，深具指標且獨具風格的知名代銷品牌。
重大建設挹注 西區翻轉中
為實現土地、人文及建築共存共榮的目標，甲桂林致力於賦予推案「完整的論述」，以具有溫度的語彙，向世界分享城市的底蘊，讓民眾靜下心來，感受建案的價值。如北市指標建案『宏國大道城』，甲桂林以「順勢奔赴」為題，道出西區的發展潛力。
陳衍豪表示，「最厲害的信義計畫正要開始」，隨著台北大巨蛋等指標建築啟用，人們將看到全新的東區。
「建設讓城市進步，文化讓城市偉大。」甲桂林廣告總經理陳衍豪表示，西區富有文化底蘊，並擁有諸多建設題材，是北市最獨特的區域，加上老城區更新後，固有的底蘊會讓區域更有味道，在西區門戶計畫等建設題材挹注下，西區正加速奔馳，掌握趨勢的購屋族，自然「順勢奔赴」。
談及西區門戶計畫，不少人首先想到的，是未來首都門面──台北雙星開發案。陳衍豪指出，台北雙星是台北最大的建設議題，加上台鐵E1E2明日台北埕、郵政雙塔等，總計超過千億經費投入的重大建設，將與北士科園區串連，加速西區翻轉。
看準區域發展潛力，甲桂林率先進駐西區，推案量已超過百億元，圖為『宏國大道城』接待中心。
復刻中華商場 呈現台北靈魂
台北雙星將啟動全台經濟引擎，改寫重慶北路的價值，強化區域的食衣住行娛樂，帶動重慶、承德至延平一帶的發展。經盤點周邊新建案，基地位於首都國門第一排的『國王雙子星』，籌備階段便因步行一分鐘達台北雙星、三分鐘內進機捷等優勢，獲得購屋族高度關注，結合精品飯店宅設計，實價登錄揭露最高成交價已來到151.1萬元／坪，反映購屋族對西區門戶的信心。
下一站西門，同樣因建設話題，持續吸引置產族目光，甲桂林雕琢的『漢寶西門綻』，便特別復刻中華商場的畫面，讓人們看到不一樣的西門町。「西門町不只是青少年的流行文化，還是台北很重要的靈魂。」陳衍豪提到，甲桂林接案時都會幫客戶挑選，具有潛力的區域。
三盛事引人潮 東區重返榮耀
『漢寶西門綻』復刻中華商場的畫面，讓人們從不同的角度，重新認識西門町。
不僅西區在都更、建設題材帶動下迎來大翻轉，隨著摩天大樓落成啟用，北市東區也將煥然一新。陳衍豪表示，「最厲害的信義計畫正要開始」，隨著台北大巨蛋、The Sky Taipei台北天空塔、富邦信義A25總部、富邦美術館、四季酒店等指標建築相繼營運，人們將看到全新的東區。今年三大盛事：第三十屆藝術博覽會、第六十屆金馬獎、白晝之夜，也將為東區帶來人流與錢潮。
接下來，甲桂林將推出『大隱青后』及『富邦藝庭』，前者由知名建商大隱建設操刀，採SRC柱內灌漿及BRB制震工法，定位為小坪數精品宅，後者是富邦建設首宗公辦都更案，綠覆率高達140％，為鑽石級高層綠建築。
全台產業聚落
周邊剛需強勁
除北市東、西區發展各自精彩，工作機會帶動的剛需買盤，同樣不容小覷，以北市來說，北投士林科技園區及內湖科技園區周邊，住宅需求量都不低。下半年進場的『禾碩芝山綻』，正位於北士科生活圈，且緊鄰捷運芝山站，機能便利，後續在內科港墘一帶，則有基地鄰近公園及學校，符合內科上班族需求的中坪數單位將釋出。
而在新北新莊副都心，機捷、環狀線陸續通車，以及宏匯廣場、行政院聯合辦公大樓啟用後，工作機會增加，區域機能也越發完善，『是東騰』正位於全區占比僅二成的住宅用地，訴求建築規劃結合永續概念。繼續往南，鄰近竹科的『名發天琚』，憑藉水岸第一排的景觀優勢，今年六月吸引零售業正副董座以法人名義，一次購入二戶，交易總價高達1.73億元。
近年崛起的南科周邊，房市表現依舊精彩，安定『日出莊園』推出二期『晨曦』，訴求5千坪共同開發大基地，另在安平永華路，『市政大道』基地達2500坪，社區規劃自成一局。而在近3千億大型建設齊聚的高雄鳳山，高雄市首宗公辦都更案『鳳山都更好』，採銀級綠建築規劃。
陳衍豪表示，當城市治理有遠見，城市發展會更健全，政府有效管理房市，能給予消費者更多保障，有助於市場發展，「我們看到的是，有實力的未來。」為讓每個推案能跟區域共生、共「榮」且共「融」，甲桂林團隊將持續致力於規劃適合區域的產品，讓購屋者透過建案，深刻感受到土地的美好。
甲桂林結合對政策、市場的高敏感度，雕磨出一宗又一宗，讓眾人眼睛一亮的獨特個案，圖為『大隱青后』基地示意圖。
《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
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