【文/住展房屋網】近期文山區房市依舊低檔，平均週來客維持5～8組，不過據住展房屋網調查，已有不少新案籌備中，部分已悄悄進場，且巧的是都是採預售模式，今年Q1將陸續推出、強銷。
新案先看到進度較快、人員已進場的「政大藝術家」、「人之初」，前者由磐岠建設投資興建，基地位指南路三段上，規劃45戶住家，為11～28坪套房～2房格局，主打訂簽35萬起的低自備訴求；後者由鑫和建設投資興建，基地位興隆路三段上，規劃20戶，為17～25坪1～2房格局，強調鄰近捷運萬芳醫院站及其周遭的生活機能佳。
而接待中心正搭建中的有和暘建設新案以及上市公司-長虹機構的合建案「政大首席」，皆位政大周邊，前者基地位秀明路二段，鄰近大誠高中、萬興國小，佔地約2400坪，主力為26～50坪2～3房格局；後者基地位新光路一段巷內，面景美溪河畔第一排，產品最小為26坪2房。
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| 「和暘秀明路案」基地實景。 |
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| 「政大首席」接待中心搭建中。 |
至於舊案動態方面，考試院周邊、村泉建設的「村泉石上」，目前代銷撤場，改由建商自行處理餘屋，全案約剩一半案量可售，為80～83坪4房產品；璞園、兆雄的合建案「天賞大願」，目前基地地下室連續壁施工中，人員繼續在旁邊售服中心處理餘屋，主打附全室裝潢。
蔡習針鋒相對 中資購屋議題止血
【文/住展房屋網】甫進入2019年，兩岸關係就出現了重大變化。日前中國領導人習近平利用《告台灣同胞書》發表40周年紀念大會的場合，突然發表以「一個中國，一國兩制」為核心的「習五點」對台方針，表示「中國人不打中國人」，將力圖和平統一，但卻也強調不會放棄以武力進行統一，可說是貨真價實的文恫武嚇。
面對中國當局赤裸裸展現野心，我國總統蔡英文也立即挺直腰桿，以台灣主體自決的「四個必須」強勢回應；同時也挑明我國永遠不會接受中方所定義的「九二共識」，並強調堅決反對一國兩制乃是「台灣共識」，呼籲中國應真正理解台灣人民的想法與堅持。
兩岸元首在新年乍到之際，便在國家主權議題上展開直球對決，不僅在國內掀起討論，在國際社會上也受到相當大的關注，畢竟同屬世界前三十大經濟體的兩岸，若不慎擦槍走火爆發衝突，對國際經貿與政治穩定勢必造成巨大干擾。
對於中國國家主席主動挑起爭議，我國除了極少數政治人物還看不清風向、續附和九二共識外，絕大多數國人的立場均一致對外；而這回的兩岸對立，對房市當然也會造成一些影響，那便是鬆綁中資購屋的議題，已再無發展空間。
先前高雄市長韓國瑜力主對中資購屋採開放立場，曾引來部分業者讚聲，直呼限制中資購屋乃是鎖國，當時中國尚未接露一國兩制堅併我國的底牌，因此即使輿論對開放中資購屋有所批評，反彈力道還不至於太大；但現時中方已挑明展示併吞我國的野心，這時若再談論高談鬆綁中資買房的闊論，在國人心目中無異於賣國求榮，因此往後關於開放中資前進本地不動產的倡議，應會逐漸式微。
放寬中資購屋的話題消退，對房市來說並非壞事，因為早前議題正夯時，批評聲浪遠遠大過於支持意見，顯見國人對鬆綁中資買房乃是極度抗拒，彼時持贊成立場的不動產業者，也相繼被網友貼上「自私自利、炒房害民」的標籤，並連帶拖累不動產業的形象。
好在如今開放中資購屋的相關話題消退，業者欲引進中資大肆炒房、炒地的印象得以淡化，房市可望趁機重塑清新樣貌，這樣的發展，對我國房市來說實屬短空長多。