【文/住展房屋網】這個冬天，八里房市不再冷，曾經的1字頭親民價，更早已消失在火熱市況中。根據住展房屋網調查，常以低門檻為主要訴求的八里，近期成交價、開價連袂拉高，預期未來平均開價見3字頭的建案將如雨後春筍般冒出。

不只新案人氣高，陳年舊案也受惠，有一銷售已約5年的成屋案，在近期創下最佳銷售成績，業者表示：「賣5年都沒有今年賣得多！」，引人會心一笑。此外，八里最近也出現許多業者到當地作市調，原因無他，即是為推新建案做準備。

建設有進度 八里吸收外溢買盤

論八里房市熱度升溫原因，與近日橫掃全台的房市上漲風暴息息相關，別區漲太兇，八里就承接了買盤，除此之外，近日通車的淡江大橋八里端與台北港特區土地變更案，也都是為區域房市加溫的題材。

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近日，台北港特區土地變更案也已通過市都委會審議，土地分區從娛樂專用區變更為娛樂專用區（特），使此區除可提供零售業、餐飲業、服務業、批發業、金融分支機構使用，還能引進電子資通訊、生技醫療、綠色能源、智慧物流等產業。

新北市府表示，變更特區的土地分區，是為回應30多家廠商期望以八里地區為優先進駐地的需求，而面積多達10公頃的台北港娛樂專區，便成最佳解；新北經發局也強調，區域仍會保有娛樂專用區，以供未來產業彈性發展。至於完成土地分區變更的台北港特定區娛樂專用區（特）招商案，最快年底到明年初會展開土地標售。

鑑於近期土地標售總能會區域房市帶來新話題，住展房屋網企研室認為，若此面積達10.25公頃的招商案若獲得佳績，將有望為八里房市注入動能，讓目前邊漲邊順銷的區域房市，再上一層樓。