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專題報導

移居宜蘭新竹 享受幸福生活
移居宜蘭新竹 享受幸福生活
【文/住展雜誌】不只是高房價,大台北地區生活步調緊湊、物價相對高,所以儘管硬體建設全台最佳,但市民主觀認知的幸福感受卻總是不高。相較之下,新竹縣市及宜蘭縣則恰好相對。是什麼樣的原因,讓新竹、宜蘭居民深感幸福?這兩個地區的房市又有哪些特性?

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桃園升格倒數200天 璀璨第六都建設新方向
桃園升格倒數200天 璀璨第六都建設新方向
【文/住展雜誌】桃園將在十二月二十五日升為直轄市,距離升格日,僅剩約兩百天;但在升格之前,第六都將舉行第一屆市長大選,藍、綠雙方陣營,各自提出全新建設擘畫,究竟建設內容有哪些?將賦予桃園什麼遠景呢?總人口數已突破兩百萬人的桃園縣,即將在今年底升格……

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政府加稅 房市硬著陸?
政府加稅 房市硬著陸?
【文/住展雜誌】延續去年底「房價像黃小鴨」的論述,財政部長張盛和前月提出非自宅加重課徵持有稅的政策規劃,企圖讓房市或房價慢慢消風。加重非自宅持有稅,真能達到預期效果?台灣未來房價,是否可能發生硬著陸?

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看預售屋時 須注意哪些陷阱?
看預售屋時 須注意哪些陷阱?
【文/住展雜誌】台北市政府在近來針對預售屋進行稽查,稽查二十一件預售屋建案,結果二十一件都不合格,不合格率高達百分之百,違規項目包括代銷、定型化契約不合格,還有樣品屋及廣告違規。違規的建案不乏知名建商的指標建案在內,顯示預售屋的問題很多…

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房價兩年會跌三成是真是假? 如何戰勝房市多空分歧點
房價兩年會跌三成是真是假? 如何戰勝房市多空分歧點
【文/住展雜誌】台北市副市長張金鶚語出驚人表示,「房價在兩年內要跌三成」,讓業界大感震驚,未料張盛和又出人意表地說,從「公股行庫貸款資料」顯示,大台北房價已經「消風」;到底房價是漲是跌?自住客與投資者,該如何在這場多空混戰中勝出……

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實價登錄之修法正解
實價登錄之修法正解
【文/住展雜誌】關於實價登錄三法,立法後廣受社會肯定與期待;且因二○一四年一月二十八日行政院提出覆議之後,突顯現行規定之漏洞百出,亟待通盤修正。因行政院承諾將三法修法案列為優先法案,是故內政部刻正研擬修正條文之中,卻因與地政士公會在…

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住展眺望

打房聲中 依然熱賣區
打房聲中 依然熱賣區
【文/住展雜誌】上月底『雙張』會晤後,祭出囤房稅及加重非自宅持有稅率的政策規劃,隨後立即在立院財委會通過初審。這項今年以來最大房市政策利空,進入五月,開始慢慢看到效果;房市來人量儘管僅是小幅下滑,但看屋人的觀望心態確實更加濃厚,銷售上當然就難有作為

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北市最後一段紅利 捷運松山線房市介紹
北市最後一段紅利 捷運松山線房市介紹
即將於年底通車的捷運松山線,沿線經過北市各大商圈與商業區,房市潛力自然看漲。本篇帶您松山線從頭走到尾,一窺沿線站點優勢及最新房價行情!捷運松山線是接續新店線、小南門線,由板南線西門站開始,西側經中華路接塔城街,向北過鄭州路後,轉天水路接南京西路…

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社論

看越南台商談低薪處境
看越南台商談低薪處境
【文/住展雜誌】距離上一回台灣僑民自越南出奔,時隔半世紀,那是五十餘年前越戰爆發,連南越總統也搭機逃來台北,情況十分危急,而這次越南台商擠進機場,倉皇登機返台,過程亦相當凶險,看電視新聞播放越青機車族瘋狂攻擊畫面,不免聯想是否將有可怕的禍事?

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購屋心聲

390期購屋心聲
汐止-合謙好境-雅境.富境/中和-仁愛好漾、映象太和、世界V1/板橋-三輝都匯2部曲/中壢-天郡/平鎮-如意之星/竹北-宏觀大器、國賓大悅/新竹-十里靜安

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房市櫥窗

打房政策影響不大 下半年房市小盤整
打房政策影響不大 下半年房市小盤整
【文/住展雜誌】根據本刊掌握訊息,現階段為止,新推案開價還是繼續拉高;不過官方持續祭出許多嚴厲的打壓政策,而這當中殺傷力最大的,無疑是房貸限縮、利率拉高。料將使今年下半年房市持續盤整。時序進入五月,台灣入梅,果然是天無三日晴。如此的天氣型態…

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房市話題

台北買房須不吃不喝15年?
台北買房須不吃不喝15年?
【文/住展雜誌】內政部營建署公布去年第四季各縣市房價負擔能力指標,台北市最高,房價所得比十五點零一倍,高居世界第一,這個數據引起社會議論紛紛,行政院長江宜樺甚至提出,希望房價所得比由十五倍降到十倍。但內政部這個數字到底是如何計算出來的,值得進一步釐清。

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葉倫擔憂房市趨緩 會影響美國經濟成長
葉倫擔憂房市趨緩 會影響美國經濟成長
【文/住展雜誌】美國聯邦準備理事會(Fed)主席葉倫在美國國會作證時表示,Fed對整體經濟前景抱持樂觀,但她認為美國經濟仍存有顯著的威脅,尤其房市趨緩已經成為美國經濟必須密切關注的新風險。葉倫的談話值得我國經常唱衰房市的官員深思,為什麼葉倫擔憂房市趨緩會影響…

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房市動盪不安 資金該轉衝股市嗎?
房市動盪不安 資金該轉衝股市嗎?
【文/住展雜誌】金管會主委曾銘宗說,台股今年以來價量成長幅度,都是世界第一名,價與量的成長幅度在同期間比日本、香港、上海、南韓都高,顯示資金已經由房市轉戰股市。他所說的「資金正由房轉股」,到底是真是假?最近政府加大打房力道的影響,房市動盪不安…

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Know-How

房仲負有告知奢侈稅的義務?
房仲負有告知奢侈稅的義務?
【文/住展雜誌】奢侈稅實施後,房子如果持有未滿一年就賣出,要課徵百分之十五的奢侈稅;如在兩年間轉手,則課徵百分之十的奢侈稅。在房地買賣的過程中,房仲人員或地政士(即土地代書)是否負有告知賣屋者有關奢侈稅的義務?

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建商未經合法催告不得片面解約
建商未經合法催告不得片面解約
【文/住展雜誌】買預售屋要依工程進度分期付款,通常買賣契約中會約定,買方應於「核發使用執照日起第三十天」將其向銀行辦妥的房貸給付建商,買方如果遲延付款,建商可以解約,但要注意,「核發使用執照日起第三十天」的約定屬於一種「無確定給付期限之約款」…

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私下成交的真意為何?
私下成交的真意為何?
【文/住展雜誌】委託房仲人員賣房子,如果委託契約中約定「委託人(即賣屋者) 與受託人(房仲)尋得之買方私下成交者,委託人應支付銷售總價百分之四計算之服務報酬」,這樣的約定,法律效果為何?約定所指的「私下成交」的真意又是什麼?

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風水仙開講

廟宇教堂對房屋的吉凶效應
廟宇教堂對房屋的吉凶效應
【文/住展雜誌】台灣是宗教自由發展的地方,寺廟神壇宮殿教堂聚會所,散見於都市鄉村的街路巷弄,可謂無所不在。台中市有一個里,據說出現五十多座大小廟宇,為數真多得教人喫驚。倘若像從前的說法,這類物事對住家或辦公室乃至店面,具有相當程度的吉凶影響…

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設計與裝潢

摘一片鄉村景緻 繪寫時尚宅邸之詩
摘一片鄉村景緻 繪寫時尚宅邸之詩
【文/住展雜誌】現代人強烈追求美好事物,設計創意也不斷翻陳出新,創作美感、多元風格,兼具高機能規劃,已成為國人偏好的設計菜單之一,如果您也如此冀盼,那麼本設計案就更值得您欣賞。相信每一位家中曾做過裝潢的民眾,最擔心的事情,是裝潢後的成果與原先…

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每月實務

390期每月實務
1.一般俗稱的「囤房稅」是針對:(1)住家用房屋(2)營業用房屋(3)空地(4)低度使用 所課徵的稅賦........

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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