編輯脈動

央行楊總裁說 最壞情況已過
央行楊總裁說 最壞情況已過
【文/住展雜誌】備受國人愛戴的前央行總裁彭淮南,卸任前在立院公開說:「交易量回溫、價格止穩,台灣房市已經soft landing(軟著陸)了。」

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專題報導

獲利新模式 複合式開發
獲利新模式 複合式開發
【文/住展雜誌】通常是獲利最快、且穩定的方式。但近年來建案套現速度緩慢,另一種新的經營模式—複合式開發快速興起;雖然複合式開發乍看之下並不難,但裡頭卻有不少學問,沒有想像中那麼容易。一般民眾買房子之前,往往會先參考建案規劃;有的人喜歡純住宅社區,有的人喜歡一樓有店面,有的則偏好...

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超豪宅時代來臨 2018豪宅轉運年?
超豪宅時代來臨 2018豪宅轉運年?
【文/住展雜誌】隨著經濟好轉,以及北市調降豪宅稅,近期豪宅交投狀況,似乎由前幾年的慘淡轉趨穩定,熱銷案也逐漸增多起來。業者看好買氣回春,數個超豪宅建案緊接在今年登場,三百萬/坪的彭總裁防線,隨著總裁換手,似乎已有被突破的可能……

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換屋置產族重新出籠 大坪數產品供給增加
換屋置產族重新出籠 大坪數產品供給增加
【文/住展雜誌】儘管近兩年房價略見修正,但由於整體房價所得比依然居高不下,因此過去這段時間以來,無論是業者規劃或銷售反應,一直都是兩房以下低總價產品為主的局面,甚至還曾因此引發『二房以下小坪數產品是否供給過剩』的疑慮與討論。

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住展眺望

領頭羊在這裡 百億開發案重磅登場
領頭羊在這裡 百億開發案重磅登場
【文/住展雜誌】房地產投資有句老話:『買房子要跟著政府建設腳步走』,因為政府建設落實後,往往會帶動區域發展,當地長線房價就能扶搖直上,投資房地產容易大撈一筆。政府建設落實之後,如還有大型的民間投資案搶進,不管對於區域發展或房價的幫助都很大。

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捷運真環狀 這裡跟著賺
捷運真環狀 這裡跟著賺
【文/住展雜誌】北捷環狀線雖有環狀之名,但原始規劃中獨缺東側路網,以致深入內科、直達東區的效益打折;所幸在南北線宣告胎死腹中的同時,北市以一車到底的「東側南北向捷運系統」取代,使「真環狀」的台北山手線嶄露雛形……

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交流道兩邊 房價差距地與天
交流道兩邊 房價差距地與天
【文/住展雜誌】交通可說是購屋的首要考量,除了捷運、火車等軌道宅正夯外,四通八達、路網綿密的國道系統,亦吸引不少民眾沿高速公路置產;但許多交流道往不同方向去找房子,房價表現竟然有著雲泥之別……

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社論

提振房市充實社會正能量
提振房市充實社會正能量
【文/住展雜誌】韓國力展現,廣受全球矚目。近十年來,從起亞汽車、三星集團,到藝能輸出,都創造亞洲品牌攻佔世界頂尖行列的榮耀,教人欣羨。然而,南北韓的軍事僵局,青瓦台的弊案不斷,消耗了極鉅大的社會元氣。是故,即使首爾職場薪資水平遠高過台北,各項國際運動競賽成績亦優於台島...

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購屋心聲

433期購屋心聲
433期購屋心聲
中正-奕品竹、泊樂/板橋-新潤翠峰/中和-墨濤院/新莊-容邑PARK/龜山-遠雄新未來、百川樂沐/桃園-明築向陽

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房市櫥窗

買方選擇增多 Q2 新案噴出
買方選擇增多 Q2 新案噴出
【文/住展雜誌】在人氣回籠的激勵下,約自第二季開始,房市業者推案已更為積極,各地區新推案數量都較之前增加許多。那麼,這一波新推案潮,有哪些特徵或趨勢呢?以整個北台灣來看,重劃區可說是獨領風騷,甚至呈現新舊重劃區相互輝映、同場較勁的局面。

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市長也進場 台中豪宅有後勁
市長也進場 台中豪宅有後勁
【文/住展雜誌】這幾年表現相當低調台中豪宅,最近突然備受關注,因為始終未在台中購屋的市長林佳龍,不買則已,一買就撩下去購入總價數千萬的頂級豪宅,讓許多原本對高端產品保持觀望態度的民眾,眼睛頓時為之一亮。

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房市出現重大變化 反應卻平靜
房市出現重大變化 反應卻平靜
【文/住展雜誌】人稱『菊姐』的高雄市長陳菊,在當了十幾年高雄市長後告別高雄,北上接任總統府祕書長,市長則由副市長許立明代理。雖然市長換人作,但高雄當地無風無雨,彷彿沒什麼事情發生一樣,馬照跑、舞照跳。

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房市話題

新竹房價靠工程師撐盤
新竹房價靠工程師撐盤
【文/住展雜誌】北台灣房價被看衰,但卻有一個地方房價不跌,笑傲江湖。據住展雜誌統計,北台灣各縣市新成屋、預售屋房價表現弱勢,台北市、新北市、桃園市、基隆市與宜蘭地區價格繼續下跌,但新竹地區房價相對穩定,而且年漲幅超過四%,表現相對亮眼。

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讓利奏效 待售建案減少了!
讓利奏效 待售建案減少了!
【文/住展雜誌】建案完銷、撤場的速度變快了嗎?據住展雜誌統計,北台灣今年銷售中建案數量為一三二三個,較去年減少二十個、季減約一點五%,這是房市反轉以來,單季建案數量首度出現二位數減少。但若與去年相比,則年增十七個、年增幅約一‧三%。

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反攻號角響起 建商推案放量拚反彈
反攻號角響起 建商推案放量拚反彈
【文/住展雜誌】房市到底會不會在今年落底?雖然各家看法不一,但押寶的建商似乎多了起來。因為從推案量觀察,竟出現爆發性成長,代表建商信心升高,是近五年來罕見的狀況……

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Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】實價登錄2.0推動《平均地權條例》、《不動產經紀業管理條例》、《地政土法》修正草案...

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風水仙開講

路樹對住家的吉凶效應
路樹對住家的吉凶效應
【文/住展雜誌】隨著空氣品質的日漸變壞,綠化都市無疑更受重視。除了公園草地之外,枝葉繁密的大樹,尤為景觀美化所必需者。一般路人偶爾用來當作等紅綠燈時遮蔭避雨,公務員因綠化責無旁貸必須整頓維護。此外,民間尚有以護樹為職志的族群,不時費力費心保護大樹的生長現況。

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設計與裝潢

雲端空中花園 不凡頂級生活
雲端空中花園 不凡頂級生活
【文/住展雜誌】新北的林口新市鎮建設頗豐,過去以較親民房價吸引民眾移居,但近期新林段別墅區出現了金字塔尖端的建案「薇閣雲鼎」,鎖定富豪客層,打造了高端、高質感的豪墅作品,不僅銜接萬頃綠色保護區,建築本身也精雕細琢、氣勢不凡,吸引民眾高度討論。

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每月實務

433期每月實務
433期每月實務
1、老王名下有筆道路用地,如果想要做容積移轉,要向:(1)內政部(2)文化局(3)地政局(4)地方政府都市計畫機關 申請?

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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繼延伸屏東後,中央對高鐵開進宜蘭也鬆了口,請問您認為高鐵進入宜蘭後,對宜蘭房市有何影響?
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