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編輯脈動

選後房市精采可期
選後房市精采可期
【文/住展雜誌】九合一大選終於結束,選民出了一口悶氣、當選人揚眉吐氣、落敗者只能為自己加油打氣,期盼他日捲土重來;至於房地產業者,則是大大鬆了一口氣,因為惱人的選戰宣告落幕,終於能回到「馬照跑、舞照跳」的正常日子。平心而論,業者在選舉前的窘境…

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專題報導

 房市將起飛 卡位桃園升格財 不敗秘笈大公開
房市將起飛 卡位桃園升格財 不敗秘笈大公開
【文/住展雜誌】離桃園縣升格為市,剩下不到一個月時間;按照『往例』,升格後的行政區,房市通常都會有一波多頭可期。不過不同的發展條件,仍會造成各異的發展結果;桃園升格後,哪裡才是具備更強增值潛力的區位?再過一個月不到,桃園縣就將升格為桃園『市』…

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 大哉問 選後房市怎麼走?
大哉問 選後房市怎麼走?
【文/住展雜誌】九合一大選結果已經揭曉,接下來,房市又將翻開新扉頁。但各界好奇的是,選後房市會出現什麼樣貌?究竟是向上還是向下?低迷還是熱絡?現在就來看看龍頭建商怎麼說。今年上半年,財政部、央行與金管會聯手打房,前行政院長江宜樺甚至喊出「房價所得比降到……

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有房穩妥當─三個家庭的買房溫馨事
有房穩妥當─三個家庭的買房溫馨事
【文/住展雜誌】華人社會有土斯有財的觀念,塑造房地產成為最保值的資產配置,買房成家也讓人們擁有最溫暖的避風港;一戶房的意義,不單只是遮風避雨的場所,只要把握時機做對的規劃,房屋資產將是支撐家庭的中流砥柱。人為什麼要買房?台灣民眾不管有錢沒錢……

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實坪越來越少 高公設比現象如何改革?
實坪越來越少 高公設比現象如何改革?
【文/住展雜誌】根據本刊在十月所作的一項統計,大台北新成屋公設比連袂創新高,民眾買到的房子,室內實坪逐年縮小。因此,社會上改革高公設弊病的呼聲再起,到底公設有無降低的可能,要如何改革呢。據住展雜誌統計,台北市與新北市大樓公設比呈逐年增加的趨勢不變……

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買房難?不難! 輕鬆購屋 從10招來!
買房難?不難! 輕鬆購屋 從10招來!
【文/住展雜誌】高房價時代,百姓談到購屋就一個頭兩個大;錢從哪裡來?買了房就成了終生屋奴?最後在不斷的自尋煩惱中錯失良機,一而再、再而三的望屋興嘆!這一次請您下定決心,讓本刊教您如何買得輕鬆、住得愉快。『台北居,大不易』,是近年北漂民眾的最大感慨……

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住展眺望

高齡風席捲─退休哪裡『宅』? 選擇報馬仔!
高齡風席捲─退休哪裡『宅』? 選擇報馬仔!
【文/住展雜誌】隨著社會醫療開發進步,台灣人口金字塔也跟著向上擴展,漫長的退休生涯該怎麼過?成為時下長者『甜蜜的苦惱』,其中怎麼住?哪裡住?更是一大困擾,且看本文為熟齡族們指點迷津!據內政部統計,台灣現今平均壽命近八十歲,並持續往『長命百歲』的目標邁進…

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選舉過後 哪裡買房?
選舉過後 哪裡買房?
【文/住展雜誌】今年受到選舉干擾,房市業者推案紛紛往後順延;使得選後房市供給將呈爆量演出。那麼,哪些區域會出現新案?該何時進場?想必是所有購屋消費者最想知道的。無可否認地,受到九合一選舉的影響,今年國內房地產市場交易量明顯萎縮,同期房市業者的推案量及…

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入住捷運宅 最新捷運沿線行情及進度彙整
入住捷運宅 最新捷運沿線行情及進度彙整
【文/住展雜誌】從民國八十五年三月底通車的木柵線,到上月加入營運的松山線,捷運早已是台北人日常生活不可或缺的一部份,更成為近年大台北房市的不敗題材,只要能和捷運沾上邊,房價立刻翻兩翻、詢問度破表。今年年初,本刊曾揭示『開春捷運房市行情』;來到年底…

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社論

新市政藍圖要有好論述
新市政藍圖要有好論述
【文/住展雜誌】幅員二百七十一平方公里,聚居二百六十餘萬人,密度每平方公里逼近萬人。中央政府部院官衙、頂尖財團企業、總部都在台北市。任何毫無市政管理經驗者,自稱有能力治理北市並做好建設,都屬誑言。過去三位陳水扁、馬英九和郝龍斌,一共當了廿年市長…

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購屋心聲

396期購屋心聲
內湖-湖森堡/永和-仁愛101/新店-晴山墅/林口-森聯美麗莊園、亞昕星空樹、竹城長崎/新莊-藝光年/淡水-双捷戀、宏盛水悅/平鎮-玉山、河美御景

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房市櫥窗

養精蓄銳 來年房市 『羊』眉吐氣
養精蓄銳 來年房市 『羊』眉吐氣
【文/住展雜誌】選舉結果,總是幾家歡樂幾家愁,但一切終究要塵埃落定,房市也可望回歸基本面。選前房市業者休養生息、養精蓄銳,來年供給將活跳跳,盼望『羊』眉吐氣。一如先前各界預期,由於選前政府打房不停歇,造成消費者觀望,房市業者乾脆休養生息不強碰…

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房市話題

房仲業將成為消失的行業?
房仲業將成為消失的行業?
【文/住展雜誌】台灣全球化教育推廣協會(GEAT)日前在「全球人才趨勢分析」記者會上指出,在二十年後有六種職業會因為科技發展,人工智慧來臨而消失,消失比例超過百分之八十,這六種職業包括「房屋仲介經紀人」在內。這個訊息相當讓人震驚,房仲業是否真的會成為…

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豪宅市場仙拼仙
豪宅市場仙拼仙
【文/住展雜誌】受到政府打房措施影響,今年一至八月北市的億元豪宅交易僅一0三件,比起去年同期一八五件,衰退約百分之四十四點三。根據本刊的調查,今年十月北台灣新預售案中,八十坪以上豪宅通通滯銷,顯示豪宅買氣不振。但豪宅房價並沒有因此動搖…

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Know-How

污水管穿越天花板的爭議
污水管穿越天花板的爭議
【文/住展雜誌】買社區大樓的房子,如果這棟大樓樓上住戶的糞污水管竟然穿越樓下住戶的天花板,才進入管路間,這種情形是否構成樓下的房屋有「瑕疵」?大陸工程公司和厚生公司共同在新北市興建銷售「世紀花園橋峰大樓」,廣告宣稱這棟大樓媲美世界級飯店,跟…

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打官司要注意「時效」問題
打官司要注意「時效」問題
【文/住展雜誌】消費者買到有瑕疵的房子,當然可以向建商求償,但要注意,民法規定,「因侵權行為所生之損害賠償請求權,二年間不行使而消滅」,消費者必須在二年內提出訴訟,否則會因時效已過,喪失瑕疵擔保請求權,官司會被法院駁回。

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房仲不能踰越代理權限
房仲不能踰越代理權限
【文/住展雜誌】房仲代理屋主銷售房子,雙方的權利義務關係都是依據「委託銷售契約書」的約定,如果房仲踰越代理權限,將房子以低於屋主願意出售的賣價出售,這種踰越權限之代理行為,構成無權代理,對屋主不生效力。蘇姓屋主於去年四月與「好厝多不動產經紀公司」簽立…

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風水仙開講

住宅兼工作室如何注意風水
住宅兼工作室如何注意風水
【文/住展雜誌】夾層屋是極特殊的屋宅型式,看風水時總有不少疑問,何處是宅中心點?財位論法一樣嗎?既非一般平面,也不算樓中樓,更不是兩層樓。倘若用於居住,尚無困惑,畢竟,廚房、浴室、臥房都分得清楚,然而,有許多人當工作室使用,或公司辦公室,則配置方面即須…

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設計與裝潢

節能減碳新美學 體驗悠然自「綠」好生活
節能減碳新美學 體驗悠然自「綠」好生活
【文/住展雜誌】當大自然的一草一木,化做家中的一樑一柱,愛地球的環保概念,永續地球的生命力,由內而外的質樸設計,迸發出綠建築的催生,以自律的睿智行動,打造自「綠」好生活。當華美的外表已非世人唯一看重的條件,還有什麼元素可作為生活價值的核心?

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每月實務

396期每月實務
1.小陳最近在日本東京買了一間房子,持有不到一年就賣掉,則:(1)不用課奢侈稅(2)課十五%的奢侈稅(3)課十%的奢侈稅(4)課五%的奢侈稅......

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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企業專訪

用水安全的守護者 璨鏞工業嚴苛精密的水龍頭製造專家
用水安全的守護者 璨鏞工業嚴苛精密的水龍頭製造專家
【文/住展雜誌】在一九七九年那個台灣經濟起飛的年代裡,各方面知識封閉及環境簡陋下,一個沒沒無名的加工廠誕生--基安企業社,創辦人王翔世兄弟憑藉著半工半讀的毅力與努力,一步一腳印的逐步成長茁壯,讓彰化「頂番婆」成為台灣知名的水龍頭故鄉…

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