編輯脈動

震災後的新思維
震災後的新思維
【文/住展雜誌】小年夜二○六大地震,台南災情慘重,高達百餘人死亡,是自九二一大地震以後,台灣死傷人數最多的一次地震。事實上,『地震並不可怕,可怕的是事後毫無作為』;如果事後沒作出任何改變,那震災就會反覆上演,這才是最大的噩夢。

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專題報導

房市亂世誰是梟雄? 十大代銷霸主出爐
房市亂世誰是梟雄? 十大代銷霸主出爐
【文/住展雜誌】我國房地產代銷業時有英雄輩出,也有人被洗出市場,每年代銷版圖勢力變化大大不同。而去年房市交投清淡,十大代銷又出現什麼結構性轉變?……據本刊獨家調查,二○一五年十大代銷接案量統計,結果排名出現大風吹....

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國土計畫法三讀通過 台灣永續發展 挑戰才要展開
國土計畫法三讀通過 台灣永續發展 挑戰才要展開
【文/住展雜誌】去年底立院三讀通過國土計畫法,被認為將展開土地開發的新頁;不過這項有關台灣永續發展,乃至人民居住財產安全的根本大法,其實只提供基本法源及架構;後續還要進行的工程,仍十分浩大…值去年底選舉正酣之際,一項劃時代法案三讀通過....

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天上掉下來的禮物 松機遷移救了桃園航空城
天上掉下來的禮物 松機遷移救了桃園航空城
【文/住展雜誌】二○一六總統併立委大選前,台北市政府邀請三陣營候選人參與首都論壇,共同宣誓「松山機場於二○二○年前遷移」。雖然松機遷移被批評為假議題,實際上卻可能拯救搖搖欲墜的航空城開發案……去年十一月十七日,「松山機場遷建及再生論壇」...

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小英推新政 住宅市場的展望
小英推新政 住宅市場的展望
【文/住展雜誌】去年的總統大選,房市暨住宅政見得到高度關注;最後勝選的蔡英文所提出的政策擘劃,更成為未來左右房市榮衰的重要因素。以八年二十萬戶為首的小英住宅政策,究竟對房地產後市會產生怎樣的影響?有關房地產市場的榮衰,除經濟面外...

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2015逐鹿台灣房市 十大建商誰來爭鋒
2015逐鹿台灣房市 十大建商誰來爭鋒
【文/住展雜誌】哪些建商才算得上『大咖』?這個問題恐怕很難回答,因為答案年年大不同!就如同二○一五年十大建商排行一樣讓人錯愕,有數家被認為大咖的建商,竟然無緣進榜… 住展雜誌市調人員每日在北台灣各行政區進行建案調查...

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住展眺望

春燕報到 ─ 329檔期開跑 帶您看門道
春燕報到 ─ 329檔期開跑 帶您看門道
【文/住展雜誌】過去兩年的傳統房市大檔,受打房與選舉影響,導致『檔期失調,旺季不旺』;今年三二九檔的時運頗佳,兩大干擾皆已緩和,因而被業界視為將來房市走向的風向球,而它是往哪個方向吹?又將帶給市場什麼改變?讓業內專家領您進門瞧一瞧!...

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通車以後─ 機捷房市的5大看點
通車以後─ 機捷房市的5大看點
【文/住展雜誌】開通期程撲朔迷離的機場捷運,三月底通車承諾一如預期再度跳票,但比起總沒個準的通車日期,沿線房市早已動作頻頻,待利多兌現一觸即發!在各方眾說紛紜的分析臆測中,又以五大話題最有看頭,就等通車以後見真章……

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社論

災變可畏 都市安全亟待加強
災變可畏 都市安全亟待加強
【文/住展雜誌】大選揭曉伊始,朝野主客易勢,中樞南遷之議,聲浪不絕於耳。然而,小年夜的一場地震,災情慘重,看來這個話題,短時內不致再談。大眾關注焦點,轉到地震帶和建物安全上頭。長久以來,人們斷斷續續的夢饜,從未真正離去。

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購屋心聲

409期購屋心聲
大安-Trump Park、大安森霖/內湖-碧湖銘、樸山水澗/中壢-豐達心藝、雙益依莎美學/青埔-花田囍市、巴黎線上

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房市櫥窗

觀望氣氛濃 震災效應 買房首重安全
觀望氣氛濃 震災效應 買房首重安全
【文/住展雜誌】今年春節仍有業者不打烊續拼業績,但基本上房產市況變化不大,依然是平價產品獨走的情況。現在不只是買方在等降價,賣方也在等景氣或經濟好轉;買賣雙方都在等,觀望氣氛因而更加濃厚…近年全球暖化造成氣候更加極端,加上陰雨不止.......

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房市話題

搶便宜買新房 5字頭老公寓價入住台北市!
搶便宜買新房 5字頭老公寓價入住台北市!
【文/住展雜誌】『首善之都』台北市社會福利好、工作機會多,吸引許多青壯族群落腳在這座大城市。不過,對很多民眾來說,台北市房價一坪動輒上百萬,實在買不起房子。但如今建商讓利意願大增,現在只要用5字頭的價格,就能買到北市新房子……

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老屋靠都更防震 大台北要等2千多年
老屋靠都更防震 大台北要等2千多年
【文/住展雜誌】台南二○六震災,不僅震出房屋偷工減料的問題,更震出「老房子」過多的麻煩。
過去北市積極推動都市更新,希望能夠解決老舊房屋過多的難題,但成效似乎比想像還差……大台北是全台人口最密集的區域之一,光是戶籍人口就高達六百多萬....

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去年推案量縮 2016年成交量估回升一成
去年推案量縮 2016年成交量估回升一成
【文/住展雜誌】受到房市由賣方市場轉為買方市場衝擊,建商為了撐住價格,紛紛採取「減量保價」方案,以降低供給量來減緩賣壓,導致去年全年推案量大幅萎縮……據本刊統計,二○一五年北台灣新成屋、預售屋總推案量為八四四一點九九億元...

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Know-How

發現房子有瑕疵應即通知出賣人
發現房子有瑕疵應即通知出賣人
【文/住展雜誌】消費者購買房子,在交屋時應從速檢查所受領的房子,如發現有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時,應即通知出賣人。倘若買受人怠於通知,法律上視為承認其所受領之物。劉姓女子在四年前向焦姓男子購買台北市的房子,去年她要將房子轉售時,發現這棟房子因遭鄰居...

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房屋的租金風波
房屋的租金風波
【文/住展雜誌】很多人購屋目的是為了投資,買的房屋都找已有租賃契約存在的房子,正好可以用房租來支付房屋貸款,但要注意,房屋原本的租金數額並不是買賣契約之重要事項,如果購屋後的租金收入比預期要低,不能怪售屋者詐欺。呂姓男子前年四月間看中台北市一棟房屋..

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誰是真正的房屋出賣人?
誰是真正的房屋出賣人?
【文/住展雜誌】消費者買到漏水屋,通常都可以要求售屋者修繕,但要注意,原房屋名義所有權人如果只是借名登記的人頭,僅配合真正的售屋者提供證件辦理過戶手續,那麼這名人頭並不是真正的出賣人,不用負「物之瑕疵擔保責任」........

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頂樓加蓋的違建正在崩解中
頂樓加蓋的違建正在崩解中
【文/住展雜誌】從高處看台北市街頭,頂樓加蓋的違建隨處可見,讓民眾的居住安全持續亮起紅燈,最近司法機關已不再容忍頂樓加蓋違建,最高法院有件案例,聞名國際的永康冰館張姓創辦人在永康街住家頂樓加蓋,被最高法院判決張女須拆除違建確定....

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風水仙開講

居家風水系列 丙申猴年動土應留意事項
居家風水系列 丙申猴年動土應留意事項
【文/住展雜誌】二○一六年二月六日台南震災,距二月四日立春,才過兩天。從干支來看,立春後即是丙申年庚寅月;這申指的是猴,寅指的是虎。虎與猴在十二地支當中,相差六個順位,因此稱為相沖。像時鐘的指針,三在九的正對面,虎排生肖老三,猴是老九,故而相沖...

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設計與裝潢

滿室茗香氣息 淬鍊禪境自然風華
滿室茗香氣息 淬鍊禪境自然風華
【文/住展雜誌】捨去華麗的贅飾裝潢,回歸簡單樸實的生活本質。在木質茶香的禪意環境中,細細品味自然恬適的居家樂趣,無論是練練書法,還是泡壺熱茶,美好日子,都能從快意自得的早晨展開…。在充斥科技產品的城市中走跳,常讓人麻痺於步調急促的高壓環境....

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每月實務

409期每月實務
1.老王住的社區位於非都市土地,因為地震造成損壞,則該社區:(1)可以(2)不能(3)經內政部特許就可以(4)經行政院特許就可以 適用都市更新條例。......

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購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

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近期民間一再出現徵收空屋稅以導正房市的聲音,請問您認為政府是否應開徵空屋稅?
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