編輯脈動

軌道地產仍是主角
軌道地產仍是主角
【文/住展雜誌】最近蘆洲捷運站聯合開發建案「希望城市」開始銷售,結果讓許多人跌破眼鏡。該建案單週來人竟達二百組,偌大的接待中心車輛停滿滿、看房人聲鼎沸,百餘戶的二房戶別也幾乎快賣完,絲毫感覺不到外頭房市寒風吹。

閱讀全文

專題報導

第24屆中華建築金石獎 兩岸最強建築高峰會
第24屆中華建築金石獎 兩岸最強建築高峰會
【文/住展雜誌】有建築界奧斯卡之稱的第24屆中華建築金石獎於九月二十一日(三)晚上七時,假中油大樓國光會議廳舉行盛大的頒獎典禮,金石獎主任委員由立法院副院長蔡其昌擔任,現場頒獎嘉賓冠蓋雲集,包括總統府祕書長林碧炤、行政院政務委員張景森...

閱讀全文

分戶貸款解套 如何評估地上權樓宇的價格
分戶貸款解套 如何評估地上權樓宇的價格
【文/住展雜誌】據了解,銀行公會研擬解禁地上權貸款,官方也新設地上權租金上限或增加彈性;加上大面積國有地出售禁令解除機率不高,未來地上權房市商品應會愈來愈常見。於是,如何評估地上權商品的價格,勢將成為消費者關心的一大課題…

閱讀全文

資金新出路?公共建設證券化
資金新出路?公共建設證券化
【文/住展雜誌】台灣政府快沒錢了!據國庫署公告資料顯示,今年中央舉債比率為三四點二%,離四十點六%的舉債上限僅約六點四個百分點。雖然換算成金額,約還有一兆元左右的舉債空間,但以國家總預算來看,一兆元的額度並不大。

閱讀全文

沒有最狂只有更狂 令人驚呆的10大奇聞
沒有最狂只有更狂 令人驚呆的10大奇聞
【文/住展雜誌】房地產市場是最受民眾關注的項目之一,但全球每個國家民情、制度不同,有時會出現讓人驚訝萬分的狀況。除了台灣本地的重要新聞事件外,我們也為您精選出全球各國有關房地產的奇特訊息,現在就來看看本刊精選的十大排行榜,有啥新鮮事!

閱讀全文

住展眺望

擇良木而居 企業總部進駐 拉抬區段房市
擇良木而居 企業總部進駐 拉抬區段房市
【文/住展雜誌】購屋自住,選擇好的環境很重要,但這也代表要選好的鄰居。而企業總部引進消費力較強,社經地位、教育程度更高的白領階級,對社區居住品質來說,應屬加分。同理,當然也是投資置產的優質選項…

閱讀全文

進度破七成 新北環狀線房市淘寶
進度破七成 新北環狀線房市淘寶
【文/住展雜誌】三環三線首發的環狀線第一階段,整體工程進度已突破七成,列車預計十一月底運抵南機廠測試,為兩年後完工通車做好萬全準備。而這段利多實現的最終等待期,正是消費者趁勢佈局的黃金時機。捷運環狀線連貫台北都會首環精華區,被看好發展為『大台北的……

閱讀全文

社論

都建資源分配宜合理化
都建資源分配宜合理化
【文/住展雜誌】颱風是夏秋兩季的重要節目,等閒輕薄短小者,剎時煙消雲散,人們不甚留意。偶遇超強特大者,風雨交加,災懂處處,則大眾振聾發瞶,看清楚都市鄉村受災嚴重的關節。徵前毖後,當檢討公共建設缺失,防杜災患重現,以現今都會區的建設規模...

閱讀全文

購屋心聲

416期購屋心聲
桃園-合遠京王、合雄星晴天/中壢-中壢京采/蘆竹-文藝復興/八德-法樂琦/新豐-康禾秀墅、馥園2

閱讀全文

房市櫥窗

平價就是王道 各地讓利案崛起 買氣加溫
平價就是王道 各地讓利案崛起 買氣加溫
【文/住展雜誌】本期房市櫥窗全新改版!有別過去統籌式的為消費者剖析北台灣各地市況,改版後的房市櫥窗,由住展企研室精選當前北台灣房市最具話題的地區,深入介紹各區的房市脈動,搭配台中及高雄兩都一手資訊,幫助消費者精準掌握北中南各地不動產發展。

閱讀全文

房市話題

重坪效輕法規 北市挑高、複層式房屋熱度不退
重坪效輕法規 北市挑高、複層式房屋熱度不退
【文/住展雜誌】台北市政府為了遏止違法夾層屋,擬定「新增違章建築處理措施」,規定去年九月一日起取得使用執照的新房子,在辦理移轉登記過戶時,「得檢附開業建築師出具三個月內有效之建築物無違章建築證明」,否則就會予以列管追蹤。

閱讀全文

出價有門道 這四區建案開價可打8折
出價有門道 這四區建案開價可打8折
【文/住展雜誌】消費者在買房子前,往往把建築品質擺第一。但到了決定是否買房階段,又總以預算作最終考量,價格成為買房的最核心問題。最令人困擾的,在於價格要怎麼出?才有機會買到房子、而且是以划算的價格入手。此時,搞懂「議價率」就是首件要務。

閱讀全文

購屋旺季起跑 指標大案齊聚928檔
購屋旺季起跑 指標大案齊聚928檔
【文/住展雜誌】每年房市傳統購屋旺季最後一個檔期:九二八檔已經起跑,據住展雜誌統計,從九月第三週假期起至十月底截止,北台灣房市預估推案量為一四七八點三億,較去年大增約五九點二八%,但仍比二○一三年高峰時的二三五五點三五億減少近三十九%……

閱讀全文

Know-How

新政報你知
新政報你知
【文/住展雜誌】住宅法修正案通過(待立院審查)、北市「愛屋換吉屋」包租代管、受災戶房貸補貼方案、「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」修正...

閱讀全文

調漲社區管理費之爭議
調漲社區管理費之爭議
【文/住展雜誌】公寓大樓社區的區分所有權人會議;有權決定管理費調漲事宜,但法院認為,如果要調漲管理費用,仍應符合適當性、必要性、比例原則、平等原則,否則調漲管理費的決議會被法院判決無效,高雄地方法院最近就有一件確定的案例。

閱讀全文

商辦大樓不可供住宅使用
商辦大樓不可供住宅使用
【文/住展雜誌】商辦大樓不得作為住宅用途,但因住宅區與商業區的土地差價可以到每坪十萬元左右,有不少建商因此在商業區興建辦公大樓,再經二次施工後,當成住宅賣給消費者,消費者若買到這種有瑕疵的住宅,可以要求售屋者負起「物之瑕疵擔保責任」...

閱讀全文

買房別貿然付斡旋金
買房別貿然付斡旋金
【文/住展雜誌】房地產買賣常見的交易糾紛是「斡旋金」拿不回來,主要原因就在只要付了斡旋金,並由房仲送達至屋主時,若屋主同意出售,此時斡旋金就自動轉為定金,買方不能反悔購屋,也就拿不回斡旋金。目前房市採「雙軌制」,房仲業者與買方簽約時,須...

閱讀全文

簽約前須詳閱切結書內容
簽約前須詳閱切結書內容
【文/住展雜誌】建商銷售預售房屋,倘若買受人因故不能購買房地,欲與建商合意解除買賣契約時,建商往往會要求買受人簽署退戶切結書,作為憑證。這時候,如果你是買家,一定要看清楚切結書的內容再簽字。吳姓買家在九年前與樺福建設公司簽約預購該公司之...

閱讀全文

風水仙開講

廠辦當住家 吉凶如何?
廠辦當住家 吉凶如何?
【文/住展雜誌】新北市和桃園一帶,在一、二十年前便出現工業住宅,即建商在工業用地蓋公寓大樓或透天住宅,賣給消費大眾。比起商業或住宅區,地價房價都低很多,故而常有不錯的銷售業績。此處要談的不是工業住宅,因只有地目不同,建物型式格局...

閱讀全文

設計與裝潢

坐擁遼闊花園 展開森活新篇章
坐擁遼闊花園 展開森活新篇章
【文/住展雜誌】在都市的緊湊步調中流連,許多人不免盼望能遠離塵囂,渴望在低密度的住宅社區裡,尋覓專屬的棲身之所。步入『離塵不離城』的基隆花園城,或許,心中嚮往的療癒避風港,正在此靜靜守候....

閱讀全文

每月實務

416期每月實務
1.老陳將名下房子送給老婆大人,此際:(1)得申請不課徵(2)免徵(3)減半徵收(4)一定要全額課徵 土地增值稅。......

閱讀全文

購屋漫遊

購屋漫遊
本單元提供北台灣各區都市計畫圖、預售/新成屋推案資料、精選件案詳細介紹等...

閱讀全文

企業專訪

以運動家精神拚事業—地產人物的生活奇緣
以運動家精神拚事業—地產人物的生活奇緣
【文/住展雜誌】挑戰自我、突破逆境的運動生活故事,是近年頗夯的影視創作題材;包括《單車上路》、《翻滾吧!阿信》、《志氣》等國片,都為民眾帶來滿滿感動。而不動產領域不乏業者馳騁體育賽場,當中也充滿許多扣人心弦的體驗與回憶……

閱讀全文

您是否認同地方政府在經過政策檢討後,可調整社宅用地規劃並將土地拿出來公開標售?
X

想偷文章?

花點時間解鎖右鍵吧!