【文/住展房屋網】現在如果講到「人權律師」，您腦中浮現的人有誰呢？或許，大部份多想到年輕面孔。不過，若要說台灣人權律師的先鋒， 李永然 律師肯定榜上有名。
想想，我們二十幾歲時在做什麼？一九八○年，李永然年僅二十六歲，但他「特別有種」，擔任蕭孟能自訴李敖自訴代理人，面對口若懸河、擅於雄辯的李敖並無畏懼，雖然第一審李敖勝訴，但李永然於第二審上訴讓蕭孟能反敗為勝。同年五月，李敖與知名藝人胡因夢閃電結婚，但八月竟閃電離婚，之後李敖控告胡因夢偽造文書，李永然 擔任胡因夢第二審選任辯護人，讓胡因夢獲得改判無罪。
接連二次面對文史大師李敖的成功，讓李永然快速嶄露頭角。但他並不因此自滿，也未因此想終生「靠打官司賺錢」，反而挺身而出，無償作為弱勢受害者的律師，靠著滿腔熱血去爭取自己心中的公平正義。
一九八五年，堪稱台灣史上最大的金融弊案「十信案」爆發，國泰塑膠向十信超貸取得鉅款，前總統蔣經國下令調查，超貸黑幕因此引爆，更造成擠兌風爆。還有一九八七年的「中華商場拆遷案」、九○年「龍祥地下投資案」，李永然義無反顧擔任受害者的律師，無償替受害者爭取公道與賠償。
也許，您對於李永然三個字非常熟悉，但在這個名字背後藏著什麼樣精采的故事、人生經驗談，而他為何強調一定要「懂法律」，以及買賣房產時該如何自保？且讓李律師娓娓道來。
問：您踏入法律領域是偶然，還是從小就立志當律師呢？ 答：當年大學聯考時我選「丁組」，而成績落點剛好在台大司法組；雖然進大學前接觸的法律不多，但越讀竟越有意思，於是一輩子就離不開法律了。
我很認同「記憶可以幫助理解」這句話，在我就讀大學時，每天固定背熟六條法條，這使我更熟稔與活用法律，也順利的在一九七八年考取律師。說起我的背頌功力，還真要感謝高中時的邵夢蘭校長；由於校長很重視國學背頌，而我很會背書、又對國學有興趣，因而參加學校舉辦的國學背頌比賽，奠下日後記憶法條的基礎。
有些人覺得學生時期學的東西，與出社會後的關係不大，但我不這麼認為。我始終相信「每一階段的努力，都會累積為未來的成果」。
問：人生若再重來一次，會再選擇法律為終生職志嗎？有些學子考上自己趣興不高的科系，您有什麼建議？ 答：我的答案是「Ｙｅｓ！」踏上律師這條路我從未後悔，因為當律師可以保護自己、幫助別人，又有很好的謀生能力，甚至能藉由暸解產業發展趨勢，進一步充實理財知識，真的是受益無窮。
我也暸解選擇科系讓多數學子感到茫然，也許像我這樣分數落點是司法組、且又對法律感興趣的人不多，但我認為「興趣是可以培養、發展的」，如果考到自己原先不感興趣的科系，不妨先嘗試唸看看。如果真的提不起勁，可以選擇轉系，不必急著重考。
問：您一向強調就算非法律系的人，也應該要「懂法律」，為什麼呢？
答：大多數人所獲知的觀念是「法律之前，人人平等」。可是現實很殘酷，「法律是保護知道法律的人」。有時候講真話，大家不一定愛聽，但我仍努力不懈傳達這個觀念，要把法律當成與陽光、空氣、水一樣，成為生活要素。「懂法律、活用法律，是人生的必修課」！
二○○八年海協會陳雲林來台，我兒子李廷鈞恰巧路過北美館外，當時抗議群眾爆發衝突，而我兒子的機車外型竟與滋事者的一模一樣，以至於遭到誤認逮捕。我冷靜思考後想方設法，商請ＴＶＢＳ電視台李四端先生調出當日的錄影畫面，並從中找出二人所戴安全帽有明顯差異，證明二人並非同一人，終讓事情圓滿解決。
另外，有民眾買中古屋時連契約內容都不看，沒意識到合約的重要性，名字就簽下去，很多爭議就源自於「現況交屋」短短四個字。如果知道法律，就會曉得買方不見得要全盤接受，可以提出增列排除條款等維護自身權益的要求。
問：如果買賣房屋想降低糾紛，民眾該怎麼做？ 答：我的建議是從「預防法學」的角度，以「預防勝於治療」，民眾買房前可以先作法律諮詢，律師會指出契約中有疑慮之處，就能避免日後產生糾紛。如果事前想省小錢，那麼事後恐要花大錢。
舉例來說，有位民眾買了一間房子，交屋後才發現房屋占用中部某大學校地，而且占用的地方還是「袋地」。該民眾驚慌地跑來問我「怎麼辦？」其實，如果簽約之前先來找我，便不至於落入這般田地；不過進行訴訟，也應注意證據蒐集及法律主張。
還有一位民眾買某上市建商的新建案，交屋後竟發現社區廚餘回收場設在停車位上，因主管機關認定為違建，要求該社區需在期限內回復原狀。像看到這類案子，心裡都為對方覺得可惜，如果買房前能夠來作個法律諮詢，我們很快就會看到問題之所在。
問：國內購屋糾紛多，有的人期待疫情減緩後到海外置產，您怎麼看？ 答：我非常不建議民眾到海外買房，「除非很熟悉那個國家與法令」，並且能注意風險防範，否則還是在台灣買房最實在。
海外買房的風險其實更高，包括「流通風險」、「房價價差風險」、「匯差風險」、「政治風險」，甚至還有「經紀商風險」；有些民眾透過仲介高高興興去東南亞買房，業者號稱「包租Ｎ年」，但這些經紀商若人去樓空，房產就淪為海外孤兒，我們歷來遇到很多類似案例。
更棘手的是，如果發生在國內，法律援助比較容易，但海外法律律師的援助相對困難，往往只能認栽。因此，若有置產需求，儘量選擇自己比較熟悉的地方最妥當。
小檔案 李永然
現任：永然聯合法律事務所創辦人
前中華人權協會理事長
前外交部人權工作小組委員
前總統府人權諮詢委員會委員
李永然法律強項包括房地產法，有多本著作詳述購屋常見糾紛。
